管理業務内容

募集賃料設定

オーナー様のご希望も含め、近隣相場・比較対象物件等によるご提案をさせて頂きます。

募集広告掲載

大手不動産広告への掲載を行います。（インターネット・チラシ等）

入居審査

弊社および提携会社による厳格な入居審査を行い、良質な賃借人をご紹介します。

契約書発行

賃貸借契約書の発行を行い、必要書類を賃借人より回収します。

署名・捺印の代行

オーナー様のご希望により、貸主の署名・捺印の代行を行います。

契約金の授受・送金

賃借人よりお預かりした所定の契約金を、オーナー様に送金します。

契約更新賃料のご提案

賃貸借契約満了前に、新賃料についてオーナーのご希望をお伺いのうえ、新賃料を決定します。

契約書（覚書・同意書）の発行

契約書（覚書・同意書）の発行を行い、賃借人に送付のうえ回収します。

更新料の回収

所定の更新料を賃借人より徴収のうえ、送金します。

解約受付

解約希望の賃借人より『解約通知書』回収します。

退去立会

明渡時、賃借人立会いのもと汚損・破損状況の確認を行い、鍵を回収します。

解約精算

賃借人との折衝をオーナー様より代行し、費用負担額を確定のうえ、『解約精算書』をご送付いたします。

日常対応

賃借人・近隣等からのクレーム対応を行います。

家賃集金

賃借人より賃料を徴収し、一括でオーナー様に送金します。

督促業務

滞納者に対し、督促業務を積極的に行います。

家賃保証

弊社仲介・集金管理による賃借人については、最長２４ヶ月分相当額の家賃保証が付きます。

明細書作成

毎月１回、賃料明細書を送付します。申告の際は、１年分をご提出ください。

借上保証

建物１棟全室を弊社提案賃料で借り上げます。

定期清掃

建物の規模に沿った共用部の清掃業務を行います。

管球交換

定期清掃時に行います。（特殊球は除きます）

公共料金支払

オーナー様のご希望により、支払の代行を行います。

点検報告書作成

毎月１回、報告書を作成のうえ送付します。