賃貸物件の仲介手数料について

ハウスパートナーの提供するサービスは大別すると、主に下記の３つです。

①仲介

②賃貸・売買

③管理

①仲介については賃貸物件の仲介、売買物件の仲介があります。

②賃貸・売買はハウスパートナーが〈貸主・借主・売主・買主〉をとなることを意味します。貸主として賃借人様に賃貸したり、売主として不動産を購入希望者に売却したりまたはハウスパートナーが売却希望物件を買取・購入することが含まれます。

③の管理は賃貸オーナー様から依頼を受けた賃貸物件を管理し、空室の募集をしたり、入居者の家賃の管理を行うことを意味します。

不動産業者は、広告を作成する際には、取引態様〈仲介（専属・専任・一般）・貸主・売主〉の明示することが義務付けられています。

賃貸物件の成約時にお客様からいただく仲介手数料は『家賃１ヵ月分＋消費税』です。宅地建物取引業法の規定により、賃借人様と賃貸オーナー様の双方からの報酬として、それ以上は頂いてはいけないことになっています。

ハウスパートナーが貸主の物件の場合、お客様が直接ご来店いただければ相対の関係となります。お客様に対して仲介という立場ではございませんので仲介手数料は不要ということになります。

ただし、他の不動産仲介業者様を通して物件決められた場合は、他の不動産仲介業者様に仲介手数料をお支払いいただく必要があります。